Mit einem Gebäudeensemble, welches mit seiner Körnung und Dreigeschossigkeit Bezüge aus der Umgebung, insbesondere des nördlich vorgesehenen Schulerweiterungsbaus auf­nimmt, wird eine mehrteilige Bebauung mit Innenhöfen zwischen der Annabergstraße und der Annabergstraße an der Bahnlinie vor­geschlagen. Das Bauvolumen wird durch eine Querstraße zwischen den Baublöcken gegliedert. Den Abschluss zum Bahngelände bildet das entlang der Bahnlinie angeordnete Fahrradparkhaus mit der Bike+Ride-Station. Das neue Gebäudeensemble verbindet sich mit dem Bahnhof und dem Bahnhofsvorplatz zu einem homogenen Stadtquartier.

Das Medical Center wird über einen zentralen Innenhof, dem Gesundheitsforum, erschlossen. Als Informationsort für Gesundheits­fragen sowie Pflege und Vorsorge bietet es ein niederschwelliges Angebot im Gesund­heits­wesen und ließe sich in Kooperation mit der Apotheke und den Arztpraxen für Vorträge nutzen. Das Forum wird sowohl von Norden wie auch von Süden erschlossen und ist über Arkaden mit dem Bahn­hofs­vorplatz ver­bunden. Die Apotheke ist zum Bahn­hofs­vorplatz ausgerichtet. Die Obergeschosse werden über zwei seitlich angeordnete Treppenhäuser mit Fahrstuhl erreicht, wodurch eine flexible Grundriss­aufteilung potentieller Mieteinheiten ermöglicht wird. Über das südliche Treppenhaus ist das Untergeschoß mit Tiefgarage angeschlossen, dessen Zu- und Abfahrtsrampe auf der Westseite des Gebäudes angeordnet ist. Ihr gegenüber liegt der Eingang zum Fair-Kaufhaus, den Büroflächen und den Wohnungen.